Газове опалення в квартирі: як зробити індивідуальний контур в багатоквартирному будинку - Дом з котлом

Вам відомі проблеми, з якими найчастіше стикається господар апартаментів в багатоквартирному будинку? Це не тільки низька якість теплопостачання, але і регулярне підвищення вартості державних комунальних послуг. Ще пригнічує необхідність смиренно чекати початку опалювального сезону, коли у вас вже тремор від нестерпного холоду. Встановивши газове опалення в квартирі, ці проблеми підуть в минуле.

Основні страхи власників квартир грунтуються на необхідності законодавчого дозволу на проведення індивідуальної системи опалення і високу вартість здійснення цієї задумки. У більшості випадків люди, що вже встановили його, вважають, що не варто шкодувати вкладених грошей. Адже всі витрати окупляться в майбутньому.

Важливе про індивідуальну газову систему опалення

Серед плюсів виділяється можливість майбутньої економії на оплаті послуг. Також у господарів з’явиться незалежність від планових і позапланових відключень гарячої води і опалення. Багатьох приваблює можливість протягом цілого року підтримувати бажану температуру всередині приміщення.

Якщо не встановлено газовий лічильник , а жителі змушені покинути квартиру на деякий час, то їм не потрібно буде збирати ряд документів, що засвідчують їх реальне відсутність, і надавати їх до компетентних органів. Досить буде просто вимкнути газовий котел.

Для опалення квартири в багатоквартирному будинку ринок пропонує кілька варіантів. Серед них виділяється можливість використовувати для цих цілей природний газ. Він дозволяє досягати потрібних температур, що забезпечує мешканцям достатній рівень комфорту.

Власник квартири сам вирішує, яка температура буде для нього оптимальною. Сам розраховує бюджет на оплату газу, виходячи зі своїх потреб, і планує витрати.

Статистичні підрахунки експертів по влаштуванню незалежного газового опалення в багатоквартирних будинках показують, що при установці автономних систем в середньому витрати мешканців на опалення зменшуються в два рази, а витрати на нагрів води зменшується в три і більше разів.

Великі котельні, що використовують магістральний газ, не дають високого ККД через значні втрат тепла на теплотрасах і інших важливих чинників.

Індивідуальна негабаритна система дозволяє ефективно і швидко здійснювати ремонт усіх ключових вузлів, характеризується малими втратами тепла і, отже, продуктивною роботою і високою економічністю.

Більшість новобудов все частіше переходять на індивідуальне газове опалення. Такі будівлі спочатку не обладнуються стояками. У них відразу встановлюють котли в кожній окремій квартирі.

Безпечна експлуатація газового котла забезпечується правильним монтажем всіх систем, перевіркою їх працездатності і відсутності витоків газу, вихлопів. Найкраще встановлювати газовий котел в окрему котельню, щоб уникнути впливу випадково просочилися токсичних газів, що загрожують людині.

Правильна установка і проведення димоходу – це ключовий момент установки газового котла. Якщо чадний газ не буде повністю виводитися з приміщення, то можливі несприятливі наслідки для жителів квартири.

Для того щоб встановити газовий котел в квартирі необхідно мати підключений газопровід. Якщо газопроводу ще немає, то на його проведення піде якийсь час і пристойні за сумою кошти. Крім цього, потрібно отримати низку дозвільних документів. У таких випадках кожен вирішує для себе, чи варто вплутуватися в даний процес і доводити його до завершення.

Не завжди, говорячи про індивідуальний газовому опаленні в багатоквартирному будинку, думають про поквартирною установці систем і котлів. Часто на цілий будинок або під’їзд встановлюють один потужний котел, який забезпечує теплом всю підконтрольну йому систему.

Завдяки цим варіантом мешканці перестають бути залежними від центральної магістралі. Зазвичай котли підключають в підвальних приміщеннях.

Залежність від центрального теплопостачання диктує жителям необхідність оплачувати витрати, пов’язані з втратами теплоенергії. Це близько тридцяти відсотків від вартості опалювальних послуг. Ще в зв’язку з тим, що більшість міських опалювальних системи були побудовані ще десятки років тому, вони потребують регулярного обслуговування.

Система індивідуального опалення може встановлюватися тільки при правильно влаштованої системі вентилювання і димовідведення. За нормативами для кожного діючий котел повинен підключатися до окремого димового каналу. У разі відсутності димоходу велика ймовірність отримати відмову.

Обслуговуванням займається ряд фахівців, оплата роботи яких і покладається на мешканців багатоквартирних будинків. Встановивши індивідуальну систему, мешканці тим самим відмовляються від фінансування безлічі непотрібних фахівців. Якщо у встановленій системі відбудеться поломка, то завжди можна зібрати кошти на лагодження в рівній частці з кожного мешканця.

Для поквартирного опалення в основному купуються настінні котли, а для обігріву всього будинку набувають потужні моделі підлогових котлів. Установку всього обладнання проводять тільки фахівці, що мають право на здійснення проведення таких робіт.

Важливо знати, що без дозвільних документів можна самостійно проводити будь-які роботи з налаштування автономного опалення. Самостійність в цьому випадку є згубною і може привести до тривалих судових розглядів і відповідальності перед законом.

Якщо ви все-таки вирішили здійснити вашу задумку, то для її здійснення вам необхідно пройти ряд етапів, які ми опишемо в даній статті.

Етапи переходу до індивідуального опалення

Постійна боротьба з вищеописаними проблемами змушує вас зробити перший крок на шляху до встановлення автономної системи. Є сенс заздалегідь задуматися про те, як зробити газове опалення в своїй квартирі, щоб розрахувати витрати на придбання обладнання і отримати уявлення про майбутній фронті робіт.

В першу чергу зафіксуйте документально наявність реальних проблем. Для цього потрібно подати відповідні заяви свого постачальника теплоенергії.

У більшості випадків теплопостачальні організації виступають проти автономного опалення. Деякі будинки розраховувалися безпосередньо на централізоване опалення. Відключення від системи мешканців призводить до розбалансування системи.

Ці попередні дії допоможуть оскаржити в судовому розгляді можлива відмова на встановлення індивідуального опалення. Питання такого характеру нерідко вирішуються саме в суді.

Для полегшення процесу і набуття впевненості в своїй правоті вам необхідно ознайомитися з нормативними документами.

Судова практика показує, що є безліч прецедентів з приводу вдалого заперечування необґрунтованих відмов.

Відмова від центрального теплопостачання

В законодавчих актах вказується перелік джерел індивідуального опалення, які допускаються до установлення в багатоквартирних будинках, а також список заборонених з різних причин пристроїв. Закон, таким чином, не забороняє використовувати сучасні газові котли, які відповідають вимогам.

Для відключення від центральної системи слід підготувати безліч документів. Деяких власників шокують терміни і суми необхідні для здійснення свого задуму. Незважаючи на те що боротьба буде важкою, за автономію варто поборотися.

Необхідно зібрати цілий пакет документів для проведення перебудови житлового приміщення. Сюди входить:

  • Належним чином оформлена заява про необхідність перебудови від власника або відповідальної особи;
  • Оригінал технічного паспорта на квартиру;
  • Копії та оригінали нотаріально засвідчених документів, які встановлюють право на володіння і розпорядження житлом;
  • Оригінал розробленого проекту з перебудови житлової квартири;
  • Письмова згода всіх прописаних в приміщенні членів сім’ї та інших мешканців;
  • Висновок органів, що займаються охороною пам’яток архітектури, про допустимість здійснення перебудови приміщення.

Структура, що надає послуги центрального опалення, протягом деякого часу розглядає заяву. Нею видається лист з дозволом на відключення квартири від центральної системи. Цей документ буде потрібно при замовленні технічних умов на встановлення індивідуального газового опалення в межах багатоквартирного будинку.

Звернення з замовленням технічних умов подається в газове господарство. Відповідь видають, як правило, протягом десяти днів. Відмова можна отримати у випадках, коли в регіоні відсутня газ, його неможливо придбати в балонах або регулярно поповнювати запас блакитного палива в газгольдері.

Після оформлення відмови від послуг комунальників в області теплопостачання слід демонтувати старі та неефективні системи. Для цього необхідно мати проект на відключення від центрального опалення.

Підставою для складання проекту служить лист від Товариства власників житла з дозволом на припинення користування послугами теплопостачальної організації. Обов’язково отримаєте письмову відповідь і збережіть його. У разі відмови з даним листом можна звернутися в суд для оскарження.

Отримавши на руки проектну документацію, з нею необхідно попрямувати в районне відділення пожежного товариства. Після всіх перевірок там видають акт про пожежну безпеку проекту. Якщо виникає необхідність, там же роблять проект для димоходу.

Іноді адміністрація міста затягує процедуру узгодження. В цьому випадку необхідно написати заяву на ім’я голови адміністрації, щоб прискорити процес. Якщо після цього ви не домоглися прогресу, то задумайтеся про звернення до суду.

Вся документація повинна узгоджуватися в адміністрації міста. Висновок про погодження або відмову в ньому приймається у термін до сорока п’яти календарних днів з дня його подачі. Необгрунтовану відмову можна оскаржити в суді.

Підготовка документації та отримання узгодження на відмову від центрального теплопостачання. Це початковий підготовчий крок на шляху до законного переходу на індивідуальну газову систему опалення.

Список необхідних документів відрізняється в залежності від регіону і особливостей закону. Вичерпну інформацію можна отримати при консультації в адміністрації вашого міста.

Дозвіл на установку газового котла

Для успішного облаштування газового котла слід дотриматися ряд формальностей. В першу чергу необхідно подати заяву на необхідність установки індивідуальної газової системи в міське газове господарство.

Одночасно з цим потрібно отримати документ, що підтверджує справність вентиляції і димоходу. Його запитують в пожежній інстанції.

Кожен із сусідів має дати свою письмову згоду з вашим бажанням провести автономну систему. Цей захід необхідний у зв’язку з тим, що при відключенні однієї або декількох квартир від центрального обігріву можливі деякі збої в роботі опалювальної системи щодо інших мешканців будинку.

Так, деякі квартири можуть почати отримувати більше тепла, а інші, навпаки, менше.

Установка газового котла без узгодження, технічних умов та проекту може призвести до псування обладнання, фізичних каліцтв і до судового позову. Ставтеся відповідально до всіх газових приладів у вашому домі.

Це проблема пов’язана з тим, що більшість систем опалення багатоквартирних будинків застаріли ще багато років тому і потребують постійного обслуговування.

Далі слід дізнатися завідувача по трубах і батареям. Якщо ними завідує домоволодіння, то необхідно отримати дозвіл на демонтаж від сусідів. Якщо ж вони підвідомчі державної організації, то потрібно написати в цю компанію заяву з проханням відключення систем.

Після отримання всіх документів та дозволів необхідно звернутися в міську тепломережу і взяти там дозвіл на складання та затвердження схеми майбутнього автономного опалення.

Коли весь список документів отримано і пройдені всі попередні етапи, можна приступати безпосередньо до демонтажу старих комунікацій. Зазвичай збір необхідних паперів займає від трьох до шести місяців. Перед тим як надавати в газову організацію техпаспорт на котел слід вибрати відповідну до вашій квартирі модель обладнання.

Котли бувають одноконтурні та двоконтурними. Двоконтурні газові агрегати забезпечують проживають не тільки опаленням, а й безперебійної подачею гарячої води. Це дозволяє економити газ і знизити витрати на оплату послуг. Сучасні негабаритні апарати мають закриті камери згоряння.

Така конструкція дозволяє спростити монтаж і не проводити газохід. Спеціальний вентилятор жене повітря з вулиці, а потім випускає продукти горіння назад через встановлені для цих цілей труби.

Конструкція газових котлів має невелику вагу і розмір. Встановлюється котел на монтажні планки на несучій стіні, якщо дотримані всі вимоги до приміщення. Зазвичай котел підключають до газової магістралі за допомогою металевих труб.

До переваг газових котлів відносять багаторівневу систему безпеки, яка включає в себе наявність функції автоматичного відключення системи. Ряд датчиків відстежує силу тяги, наявність або відсутність полум’я.

За тиском рідини в системі стежить запобіжний клапан і, в разі перевищення норми, відповідає за слив зайвої рідини. Розширювальний бачок дозволяє контролювати розширення рідини при нагріванні. Відведення повітря відповідає за скидання зайвої повітря з системи.

Проектування і монтаж автономної системи

На даному етапі власник квартири разом з проектувальником проводять необхідні розрахунки і вирішують, яка саме індивідуальна система опалення буде в приміщенні. Залежно від цього підбирається відповідний по потужності і характеристиками газовий котел.

Після установки настінного газового котла слід підключити контур нагріву теплоносія до проведеної системі опалення. Роботу котла контролює автоматика і підключений до нього терморегулятор, за рух теплоносія відповідає вбудований в колонку циркуляційний насос.

За правилами необхідна потужність складає 100 Вт на один квадратний метр площі. Такого значення цілком вистачає навіть для кутових квартир, що з’єднуються безліччю загальних стін з сусідами, що гарантує відсутність втрат тепла.

Розводка, тобто схема, по якій розташовуються всі опалювальні прилади та з’єднують труби, залежить від типу обраного котла і принципу руху теплоносія: природного або примусового. Розводку вибирають на етапі проектування. Вона буває однотрубної або двотрубної, горизонтальної або вертикальної, верхньої або нижньої.

Додатково до схеми нової автономної системи зміст проекту має включати розділ, в якому містяться дані про демонтаж старої системи опалення. У ньому вказуються подробиці розбирання і зняття батарей і підводок. Слід враховувати, що стояки, що йдуть через квартиру, не можна демонтувати і потрібно ізолювати.

Перед тим як ініціювати відмову від центрального опалення і від подачі гарячої води порівняйте всі плюси і мінуси індивідуальної системи. Тільки після проведення розрахунків починайте збирати всі необхідні документи.

Схема індивідуального опалення вашої квартири повинна відповідати можливості установки радіаторів з термостатичними вентилями на вході. Для цієї мети підійдуть звичайні алюмінієві конструкції.

При бажанні власник квартири на першому поверсі має можливість спроектувати одночасно з автономним опаленням систему водяних теплих підлог . Для власників квартир, розташованих вище, цей варіант недоступний, так як перекриття не розраховані на вагу системи з теплоносієм і бетонною стяжкою.

У разі схвалення споруди водяний підлоги гріє системи навіть на першому поверсі передбачаються окремі процедури щодо посилення нижнього перекриття шляхом установки додаткових опор в підвальному приміщенні.

Можливо після проектування виявиться, що необхідно встановити нові радіатори. Незважаючи на високу вартість сучасних радіаторів, їх якість грає важливу роль в передачі тепла в приміщення. Тому краще вибирати якісні моделі.

Якщо у вашому будинку спостерігається періодичне відключення електрики, то варто подумати про придбання блоку безперебійного живлення. Завдяки ББЖ ваш газовий котел буде працювати без перебоїв і безперервно забезпечувати квартиру опаленням і гарячою водою.

Нормативні вимоги і приписи

В рамках переходу до індивідуальної системи опалення в багатоквартирному будинку закон вимагає дотримання ряду умов.

Приміщення, в якому потрібно буде встановити котел, повинно відповідати наступним параметрам:

  • Площа кімнати більше 4 квадратних метрів з висотою стель більше 2,5 метрів;
  • Ширина вхідних дверей більше 80 сантиметрів;
  • Наявність природного джерела світла (вікно);
  • Відстань між газовим котлом і іншими приладами, що діють з вогнем, не менше 30 сантиметрів;
  • Котел слід вішати тільки на несучу стіну;
  • Висота кріплення котла від підлоги повинна бути не більше 150 сантиметрів.

Якщо ви проводите індивідуальне опалення самі, то потрібно чітко слідувати описаних вище правил. Фірми, які здійснюють монтажні роботи виконують установку у відповідності з усіма вимогами. Сам газовий котел підключають до системи тільки службовці газового господарства.

Висновки і корисне відео по темі

Переваги та недоліки автономного опалення квартири:

Газовий котел в квартирі, особистий досвід і особливості експлуатації:

Пристрій нового індивідуального опалення в приміщеннях багатоквартирного будинку характеризується рядом особливостей. Багато зусиль, часу і коштів витратиться на отримання дозвільних паперів: збір потрібних документів, їх подачу і отримання погоджень. Крім того, нова система і її проектування коштує чимало грошей.

Однак індивідуальне опалення – це спосіб позбутися від ряду проблем і заощадити кошти на оплату послуг в перспективі. Власник страхує себе від перепадів тиску, може встановити сучасні поліпропіленові труби, які прослужать довгий термін. Також за допомогою програматорів можна налаштувати дистанційні управління котлом.

Газове опалення в квартирі: як зробити індивідуальний контур в багатоквартирному будинку

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Цей сайт використовує Akismet для зменшення спаму. Дізнайтеся, як обробляються ваші дані коментарів.